Фундамент при высоком уровне грунтовых вод

При высоком уровне грунтовых вод фундамент выбирают по геологии, расчётной отметке воды и конструкции дома. Главные задачи — не допустить недопустимых осадок и морозного пучения, защитить подземные конструкции от воды и проверить всплытие заглублённых частей. Сам по себе высокий УГВ не означает автоматически «только сваи» или «только плита».

Как вода меняет условия работы основания

Водонасыщение способно снижать расчётные характеристики некоторых грунтов, усиливать морозное пучение и осложнять разработку котлована. Для подвала появляется постоянное или периодическое гидростатическое воздействие. Поэтому проекту нужна не одна отметка, измеренная в день бурения, а оценка гидрогеологических условий и возможных сезонных изменений.

Как выбирают фундамент

Гидроизоляция и дренаж решают разные задачи

Подземная гидроизоляция должна образовывать непрерывный контур. На практике слабые места — рабочие швы бетонирования, вводы коммуникаций, переход «плита — стена» и примыкания. Материал выбирают под конструкцию и фактическое водное воздействие, а не только по названию технологии.

Дренаж проектируют, когда есть куда безопасно отводить воду и когда его работа не создаёт неблагоприятных последствий для основания и соседних участков. Система требует обслуживания: заиленный дренаж нельзя считать постоянной гарантией сухого подвала.

Что контролировать во время работ

• фактический приток воды в котлован и состояние основания;
• временное водопонижение без размыва и выноса частиц грунта;
• подготовку под фундамент до укладки гидроизоляции;
• герметичность швов и проходок;
• защиту гидроизоляции от повреждения при обратной засыпке;
• уклоны и работоспособность дренажных выпусков, если они предусмотрены проектом.

Бетонировать по размокшему или нарушенному основанию нельзя. Если после водопонижения состояние грунта отличается от принятого в проекте, сначала требуется инженерная оценка и только затем продолжение работ.