Финиш близко: плитка блестит, сантехника ждёт, строители нервно поглядывают на календарь. Именно сейчас чаще всего «вылезают» скрытые косяки: уклон ушёл, фан-труба «забыта», септик переливается на первом ливне. Чтобы не вернуться к перфоратору через неделю, собрали в одном месте полный чек-лист — от чертежа до первого пролива. Пройдёте пункты — и можно смело подписывать акт: «всё проверено, готово к сдаче».
Этап 1. Проект
| Вопрос | Как должно быть | На что смотреть |
|---|---|---|
| Схема стояков и фановой вентиляции | Стояк Ø110 с продолжением на крышу (фан-труба) без сужений | Разнесение от окон/балконов, утепление в холодной зоне |
| Уклоны | Ø50 → 2–3% (2–3 см/м), Ø110 → 1–2% стабильно | Нет «горбов» и карманов; повороты 2×45°, ревизии |
| Увязка с тёплыми полами | Канализация ниже контуров ТП; «коридоры» у стен 150–200 мм | Пятна запрета под унитазы/ревизии/стояки |
| Водостоки, дренаж, септик/ЛОС | Раздельные сети, отдельные колодцы, пересечения в гильзах | Сброс дренажа в инфильтрацию/кювет, не в септик |
| Автономная электрика | Выделенный контур «Канализация», резерв (ИБП/АКБ/генератор) | Энергобюджет компрессора/насосов, байпас на генератор |
| Контроль уровня | Два порога: «Высокий» и «Авария» + сирена/GSM | Герметичные вводы IP68, «тихий» карман для датчиков |
Совет мастера
Сделайте один лист «координации инженерки»: канализация, ТП, водопровод, электрика, дренаж. На нём пометьте уровни, уклоны и «запретные зоны». Этот лист спасает от 80% переделок.
Этап 2. Монтаж
- Материалы. «Тихие» трубы в жилых зонах, хомуты с резиновой вставкой, гильзы/гофры на пересечениях.
- Последовательность. Сначала канализация и ревизии → гидроизоляция мокрых зон → утеплитель/контуры ТП → стяжка.
- Санузлы и кухня. Каждый прибор — через сифон; стиралка/ПММ по высоте подключения из паспортов.
- Септик/ЛОС. На отметке, с заводской вентиляцией; подводящие/отводящие трубы по уровню, без «ступеней».
- Дренаж/ливнёвка. Пескоуловители в доступе, ревизии в травматичных местах (углы, повороты).
- Электрика. Щит «Канализация»: компрессор, насос(ы), сигнализация. Отдельный автомат/УЗО, ИБП.
Важно
Фановый стояк нельзя совмещать с вентканалами помещений и выводить в чердак. Только на крышу, диаметр — не меньше стояка.
Этап 3. Проверка и запуск
- Фотофиксация. Снимите все трассы с рулеткой до зашивки. Сохраните в облако и распечатайте для паспорта дома.
- Пролив. Залейте по 60–100 л в каждый прибор, затем «большой слив» из ванны/ведер (200–300 л). Осмотрите ревизии, узлы и колодцы.
- Вентиляция. Проверьте тягу на фан-стояке (дым-тест/бумажка), убедитесь, что затворы не срывает при большом сливе.
- Сигнализация. Сымитируйте «Высокий»/«Авария» — лампа, сирена, SMS/Push пришли? Сценарии «стоп стиралка/полив» сработали?
- Резерв питания. Отключите ввод сети: компрессор/сигнализация держатся на ИБП? Насос стартует от инвертора/генератора?
- Документы. Внесите в «паспорт инженерки»: схему, серийники, контакты сервисов, регламент обслуживания.
Обратите внимание
Если на проливе вода «встаёт» — ищите карманы/сужения. Самые частые места: самодельные 90° без ревизии и «горбы» над порогами дверей.
Ошибки
- Смешали дренаж/ливнёвку с канализацией. Переполнение септика и запахи после ливня.
- Нет фановой трубы. Срывы гидрозатворов, «ароматы» при большом сливе.
- Уклон «на глаз». Карманы и заиливание. Лазер рулит, не уровень пузырьковый.
- Пересечения без гильз и изоляции. Скрипы, протирание, трещины стяжки.
- Один поплавок на всё. Узнаёте о проблеме, когда уже переливается.
- Общий электроконтур. Чайник/сварка «роняют» компрессор станции биочистки.
Цена ошибки
Вскрытие стяжки + перенос ревизии = x3 к стоимости правильного монтажа. Проще проверить сейчас, чем жить с перфоратором завтра.
Практика (кейсы)
Кейс 1. «Забыли» про тёплые полы
Контур ТП попал под ревизию — люк не открыть. Решение: перенос ревизии в зону «без труб», коридоры 150–200 мм вдоль стен. Итог — обошлись без вскрытия, но потеряли день и деньги.
Кейс 2. Дождь затопил септик
Ливнёвку врезали в септик «временно». На первом ливне — перелив через горловину. Решение: разнести сети, поставить инфильтрацию для ливнёвки, сигнализацию «Высокий».
Кейс 3. «Пахнет в санузле»
Фановый стояк заканчивался в чердаке. Вывод на крышу + утепление участка в холодной зоне — запах ушёл, гидрозатворы стабильны.
Финальный чек-лист (12 пунктов)
Поставьте галочки и сдавайте объект
- Стояк с фановой трубой выведён на крышу; диаметр не сужен, холодные зоны утеплены.
- Уклоны выдержаны: Ø50: 2–3%, Ø110: 1–2%; повороты 2×45°, перед стояком есть ревизия.
- Канализация разнесена с тёплыми полами: коридоры у стен 150–200 мм, «пятна запрета» под сантехникой.
- Дренаж/ливнёвка не соединены с бытовой канализацией; пескоуловители в доступе.
- Все приборы подключены через сифоны, высоты — по паспортам.
- Пересечения и вводы — в гильзах/гофре, трубы в жилых зонах — «тихие», крепёж с резиновой прокладкой.
- Септик/ЛОС установлен по уровню, вентиляция открыта; есть контроль уровня (два порога).
- Щит «Канализация»: отдельный автомат/УЗО, ИБП/АКБ, предусмотрен быстрый байпас на генератор.
- Сделаны проливы, проверены ревизии/узлы, фиксации выполнены фото с рулеткой.
- Работают сигнализация (свет/звук) и удалённые уведомления (SMS/Push), сценарии «стоп мокрых нагрузок» протестированы.
- Документация собрана: схемы, серийники, контакты сервисов, регламент обслуживания.
- В «паспорт дома» внесены отметки сервисных люков и трасс (по плану и фото).
Заключение
Канализация — система, которая «должна работать и молчать». Проект с логикой, монтаж без «самодеятельности» и запуск с тестами — три шага к спокойной эксплуатации. Пройдите чек-лист, не экономьте на ревизиях и вентиляции — и дом отблагодарит тишиной и чистым воздухом.
