Можно ли отремонтировать гидроизоляцию изнутри?

Да, проникающая и инъекционная гидроизоляция позволяют устранить протечки без раскопок.

Поможет ли жидкая резина?

Как временный вариант — да. Но основное решение всегда комплексное: устранить причину + полноценный слой.

Главная страница
Что делать, если гидроизоляция дома сделана с нарушениями

Что делать, если гидроизоляция была сделана с нарушениями

3 сентября 2025

время чтения ~ мин

Сырые стены, мокрый подвал или протечки в санузле — значит, гидроизоляция где-то «провалилась». Хорошая новость: почти всегда можно обойтись локальным ремонтом. Плохая: если изоляция отсутствует в принципе, придётся вскрывать и переделывать. Ниже — пошаговый анти-кризисный гайд.

Диагностика: источник воды

Прежде чем покупать мастику и герметики, нужно понять: откуда вода? Сверху, снизу или через швы.

Алгоритм диагностики

Сверху: подтеки на потолке/стенах → проблема в кровле или стыках.
Снизу: влага в подвале → напорная или капиллярная вода через фундамент.
Через швы: влажные полосы в углах, у вводов коммуникаций → дефект узла.
Локальные пятна: трещины/пузыри в изоляции → отслоение, порезы, пустоты.

Быстрые меры vs капитальный ремонт

Быстрые меры

Закрыть активные течи шовным герметиком или «быстрым» гидропломбом.
Пройти трещины инъекционными составами (ПУ-смолы, акрилаты).
Нанести локальный слой обмазочной гидроизоляции по сухому основанию.

Капитальный ремонт

Фундамент/подвал: раскопка → новая внешняя изоляция + защита + дренаж.
Цоколь: врезка отсечной гидроизоляции (штроба + лента/мембрана).
Санузлы: демонтаж плитки → новая обмазочная система с лентами и пролив-тестом.
Кровля: полный перенос ковра в зоне дефектов или всей плоскости.

Сколько стоит ремонт гидроизоляции

Работа	Материалы, ₽/м²	Работы, ₽/м²	Итого
Локальный ремонт мастикой	150–300	300–600	450–900
Инъекционная ГИ (швы/трещины)	500–1000	1000–2500	1500–3500
Полная переделка подвала снаружи	600–1500	2000–4000	2600–5500
Ремонт санузла (демонтаж + новая ГИ)	400–800	1500–3000	1900–3800

Цена ошибки

Сэкономили на ленте или защите изоляции? Итог: раскопка и ремонт в 10 раз дороже. Локальный ремонт стоит 500–900 ₽/м², полная переделка — до 5000 ₽/м².

Советы мастера

Как избежать повторных проблем

Сначала устраните причину (дренаж, отмостка), потом ремонтируйте слой.
Всегда используйте праймер перед обмазочными материалами.
Для вводов коммуникаций — только манжеты и инъекционные составы.
Не делайте «латки» без подготовки: через сезон они снова отвалятся.

По нормам и требованиям

Нормативные ориентиры

🔹 СП 72.13330 — правила ремонта и усиления гидроизоляции.
🔹 СП 28.13330 — защита строительных конструкций от коррозии и влаги.
🔹 ГОСТ на ремонтные смеси — требования к адгезии, водонепроницаемости, морозостойкости.
🔹 Производственные регламенты на инъекционные смолы и герметики.

FAQ: частые вопросы

Вопрос–ответ

Можно ли ремонтировать изнутри? Да, при небольших протечках используют проникающую или инъекционную ГИ.
Помогут ли «жидкие резины»? Только как временный вариант. Основное решение — устранить причину + полноценный слой.
Как понять, что нужен капитальный ремонт? Если вода идёт по всей плоскости или слой отсутствует в принципе — без вскрытия не обойтись.